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Cercano al municipio de Villanueva de Gállego, que a su vez se encuentra perfectamente comunicado con Zaragoza por la A-23 y N-330 a tan sólo 20 minutos. Villanueva de Gállego se encuentra en una ubicación estratégica en la provincia de Zaragoza, España. Esta posición puede facilitar el acceso a diversas infraestructuras, servicios y centros urbanos cercanos. La accesibilidad a carreteras principales, estaciones de tren o aeropuertos cercanos puede ser una ventaja significativa, especialmente para actividades comerciales o de logística.
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Ubicada a orillas del río Ebro, Zaragoza se destaca por su imponente arquitectura. La Basílica del Pilar, un ícono emblemático de la ciudad, se alza majestuosamente en el centro histórico. El casco antiguo de Zaragoza, con sus estrechas calles empedradas y plazas animadas, es un testimonio de su rica herencia histórica. La Catedral de La Seo, otro monumento impresionante, combina estilos arquitectónicos gótico, mudéjar y renacentista. Además, el Aljafería, un palacio islámico convertido en palacio mudéjar y renacentista, añade una capa adicional de diversidad arquitectónica a la ciudad.
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Villanueva de Gállego se encuentra en la comarca de Zaragoza, a unos 15 kilómetros al noroeste de la capital provincial, Zaragoza. Su ubicación la hace accesible tanto a la ciudad como a las áreas rurales circundantes. La localidad está rodeada de un entorno natural caracterizado por el río Gállego y áreas agrícolas. La proximidad a Zaragoza capital proporciona acceso a una variedad de servicios urbanos, como centros comerciales, hospitales y opciones de entretenimiento. Esto permite a los residentes disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la localidad y las comodidades de una ciudad cercana.
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Zuera se encuentra situada en una posición geográfica estratégica, cerca de importantes vías de comunicación como la autopista AP-68 y la carretera N-330, lo que facilita el acceso a otras ciudades y regiones. La localidad está rodeada de un entorno natural privilegiado, con paisajes de gran belleza y oportunidades para la práctica de actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos en el embalse de La Loteta.
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La hipótesis contempla globalmente 10.231,20 m² edificados, en torno a las 18 naves para comercializar.
La ocupación máxima permitida en el planeamiento es de 8.526 m², con una superficie construida en la hipótesis de 10.231,20 m², inferior a la edificabilidad máxima permitida para las parcelas.
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