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Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, centros educativos y gran oferta gastronómica.
Muy bien comunicado por carretera, en suelo urbano consolidado. Se sitúa al sudeste de la laguna de la Albufera. Su superficie es completamente llana y de tierras arcillosas. El clima es mediterráneo y los vientos dominantes son los de norte, oeste y este y es este último el que ocasiona las lluvias. Dispone de gran variedad de campos de naranjos. Desde Valencia, se accede a esta localidad a través de la V-31 continuando por la AP-7 dirección Alicante y desviándose en la salida 532 cogiendo la carretera CV-42.
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Suelo urbano para Uso Terciario ubicado en el polígono terciario La Murta, (Puçol) construido en el área metropolitana de Valencia. Es una Gran oportunidad para empresas con planes de expansión comercial.
La zona está ubicada al noroeste del casco urbano y cuenta con una rotonda para acceder directamente a la V-21, principal vía de comunicación con Valencia ciudad, a 20 kilómetros, y el norte de su área metropolitana. También comunica con la V-23 hacia Sagunto, a 5 kilómetros y las grandes vías de comunicación con el norte.
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-Edificabilidad máxima 12.417,3 m2t.
-La edificabilidad para el Uso de comercial-planta baja sería de 5.365,5 m2.
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-En cuanto al uso aparcamiento, según art. 3.4.14 del Plan Parcial, la reserva mínima será de 1 plaza por cada 25 m2c para uso comercial, y de 1 plaza por cada 100 m2c para otros usos terciarios oficinas.
-Para la hipótesis planteada serán necesarias 215 plazas para uso comercial y 71 plazas para uso oficinas. En total 286 plazas de garajes con una superficie construida media de 25 m2, necesitando una superficie de sótano de 7.150,00 m2.
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-Uso: Rústico de regadío y secano.
La localidad de Alginet dispone de equipamiento asistencial, escolar y educativo, comercial, deportivo y lúdico y de zonas verdes, presenta un casco urbano compacto. En la parte baja del pueblo pasa la carretera N 430, que es autovía, con salida hacia Valencia y hacia Almansa/Albacete, y que conecta con Valencia ciudad, puerto y aeropuerto. Dispone de parada de metro. Alginet es una opción atractiva para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno rural con fácil acceso a servicios y comodidades. Su ubicación cercana a Valencia, su entorno natural, la oferta de servicios y su cultura y tradiciones son algunos de los aspectos que podrían interesarte si estás considerando establecer tu hogar en esta localidad.
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-REF. CATASTRAL: 1830923XJ9612N0001FL
-Solar urbano residencial de uso UNIFAMILIAR
-Superficie de 300 mt2, que tras la cesión de viales (51,20mt2) se quedaría en una superficie de 248,84 mt².
-Tiene una edificabilidad de 517mt², siendo 427mt² para uso residencial y de 90mt² para garaje en sótano.
-Altura máxima: 2 plantas (altura a cornisa 7 m.) a Avenida de la música y 4 plantas a calle en proyecto.
-La promoción inmobiliaria más probable sería la construcción de 3 viviendas UNIFAMILIARES (2 viviendas unifamiliares pareadas de 3 o 4 dormitorios 2 baños y aseo, con garaje individual y trastero de una superficie media de 164 m² con acceso por Avenida de la música, y 1 vivienda de similares características de una superficie de 189 m² con acceso por calle del Proyecto).
Alborache ofrece servicios básicos como educación y salud, destacando por su entorno natural ideal para actividades al aire libre. Las comunicaciones incluyen accesos a la CV-425 y la A-3, conectando con Valencia.
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Ref:889019
CERVANTES
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Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Algemesí, provincia de Valencia, con referencia catastral 1216321YJ2411N0001ED.
Algemesí es conocida por su Gran calidad de vida. Es una ciudad, ideal para aquellos que buscan un entorno pacífico y familiar. Además, cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud y una variada oferta cultural.
Algemesí se encuentra estratégicamente ubicada en la Comunidad Valenciana, lo que permite un fácil acceso a importantes ciudades cercanas como Valencia, Alzira y Xàtiva. Además, su proximidad a la costa mediterránea proporciona la posibilidad de disfrutar de hermosas playas en poco tiempo.
Algemesí cuenta con buenas conexiones de transporte. Dispone de una estación de tren que conecta con Valencia y otras ciudades cercanas. Además, cuenta con acceso a importantes vías de comunicación, como la autopista A-7 y la autopista AP-7, lo que facilita los desplazamientos tanto en coche como en transporte público.
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