1^er Comparador de PISOS y casas de BANCOS

22 Nov

GARROFERES

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
Suelo urbano para uso Terciario ubicado en el polígono terciario La Murta, en Puçol, provincia de Valencia. Es una Gran oportunidad para empresas con planes de expansión comercial. La zona está ubicada al noroeste del casco urbano y cuenta con una rotonda para acceder directamente a la V-21, principal vía de comunicación con Valencia ciudad, a 20 kilómetros, y el norte de su área metropolitana. También comunica con la V-23 hacia Sagunto, a 5 kilómetros y las grandes vías de comunicación con el norte.
-Referencia catastral: 1201902YJ3910S0001AK
-Edificabilidad máxima de 2.679,1 m².
-La ocupación máxima del solar para uso comercial en planta baja sería de 1.157,6 m² y para uso oficinas en plantas altas sería de 1.521,5 m². En cuanto al uso aparcamiento, según art. 3.4.14 del Plan Parcial, la reserva mínima será de 1 plaza por cada 25 m²c para uso comercial, y de 1 plaza por cada100 m²c para otros usos terciarios oficinas.
-Hipótesis planteada: Serán necesarias 47 plazas para uso comercial y 16 plazas para uso oficinas. En total 63 plazas de garajes con una superficie construida media de 25 m2, necesitando una superficie de sótano de 1.575 m².
Puçol ofrece servicios médicos sólidos con centros de salud y acceso cercano a hospitales. A nivel educativo, cuenta con escuelas, institutos y centros de formación profesional. Su área comercial incluye tiendas, supermercados y mercados locales. Con buenas comunicaciones terrestres, conecta rápidamente con Valencia facilitando el acceso a servicios urbanos.