1^er Comparador de PISOS y casas de BANCOS

20 Sep

FLORIDABLANCA

¿Buscas suelo urbano residencial en Buñol?
Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Buñol, provincia de Valencia.
-Referencia catastral 0164437XJ9606S0001IX.
-Uso: Plurifamiliar.
-Edificabilidad: 3.167,67 mt2
-La parcela está afectada por la limitación de edificación de la línea férrea (20 metros desde la arista más próxima a la plataforma). La edificabilidad es la que corresponde respetando esta afección. Hay una chimenea protegida. Para poder agotar la edificabilidad debería redactarse un Estudio de Detalle que, además resolviera la fachada con la vía férrea.
-La promoción inmb. más probable sería dos bloques de edificación en altura volcando a las fachadas de la manzana, respetando la profundidad edificable de 20metros, cada uno de ellos con tres plantas s/r. Obteniendo:
-Bloque 1: 520,69 m² x 3 = 1.562,07 m²
-Bloque 2: 535,20 m² x 3 = 1.605,60 m²
-Total sup construida: 3.167,67 m² de uso residencial, con un número aproximado de 30 viviendas, con una superficie media por vivienda de 105,59m².
-Debido a la requerida reserva de aparcamiento se contempla una planta de sótano, con plaza de garaje de unos 30m² y un trastero de unos 8m² por vivienda, haciendo un total b/r de 1.140m2.
Buñol es una localidad que cuenta con una amplia gama de servicios, desde escuelas hasta comercios locales, Buñol te brinda todo lo que necesitas.
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