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La promoción inmobiliaria más probable será un edificio de planta baja para uso comercial, 4 plantas altas para uso residencial, y dos sótanos para uso aparcamiento, con el siguiente detalle:
Planta baja uso comercial = 442 m² en planta baja (4 locales de 110 m²c aprox.)
Uso residencial = 2.188 m²t uso residencial, para 20 viviendas de 109 m²ccec de sup. media; distribuidas en 2 escaleras y 4 plantas altas, con 1 escaleras de 2
viviendas por planta (8 viviendas) y 1 escalera en la esquina al parque con 3 viviendas por planta (12 viviendas).
Para cumplimentar la reserva mínima de plazas de garaje (20 x 1,1 + 5 uso comercial = 27 uds.) serían necesarias dos plantas de sótano, con la siguiente edificabilidad: 2 plantas x 532,08 m2 + 30 m² para accesos en planta baja = 1.094 m²t, resultando 36 garajes aprox. de 30 m².
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Calificación y parámetros urbanísticos: Parcela mínima 100 m²; Número de plantas: 6. Según las Normas urbanísticas del PGOU de Valencia, en su Art.5.7.- Agregación obligatoria de parcelas colindantes. No serán edificables las parcelas cuyas colindantes quedaran inedificables por sí mismas o sin posible agregación con tercera no consolidada
Ref catastral: 4909204YJ2740H0001QG
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Tiene la Calificación Urbanística de suelo residencial en Manzana Cerrada (RMC). El uso dominante es el Residencial, permitiéndose también el desarrollo de edificios de usos mixtos, siempre que la actividad residencial se localice en las plantas superiores al resto de usos terciarios compatibles. Se pueden desarrollar usos Terciarios - Comerciales, y de Oficinas compatibles con vivienda, así como Hoteles y usos Dotacionales privados.
Alzira se localiza a 35km de Valencia Capital, perfectamente comunicada por la Autovía A7, y en trasporte público por la línea C2 de Cercanías. Además, se encuentra a solo 20 minutos de la famosa Playa de Cullera y 35 minutos de las playas de Gandía y Xeraco, haciendo de este suelo una muy buena oportunidad para promotores - inversores interesados en desarrollos cerca de la costa.
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Otros de 282 m² en Gandia
282 m²1 baño702 €/m²
Ref:882359
DEL PRADO
¿Quieres comprar este local comercial en Gandía?
Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial diáfano pendiente de acondicionar ubicado en la Plaza del Prado en Gandía (Valencia).
Ideal para todo tipo de negocios ya que tiene garantizado mucho tráfico peatonal y de vehículos. La zona dispone de todos los servicios básicos así como superficies comerciales y el Parque con La Senda Verde del Serpis, donde podrá disfrutar de realizar deporte al aire libre. Bien comunicado mediante transporte público y carreteras.
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Otros de 453 m² en Sagunto/Sagunt
453 m²435 €/m²
Ref:881644
FUNDICION
¿Quieres comprar un local comercial en Sagunto? Nosotros lo tenemos.
Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Sagunto, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado.
Está situado en un edificio comercial situado en polígono industrial. El edificio se compone de dos plantas sobre rasante con locales comerciales y una planta sótano con garajes.
Tener un local comercial en Sagunto ofrece numerosas ventajas debido a su ubicación en un área industrial clave. Situado en el polígono industrial de Sagunto, está estratégicamente conectado a la autovía A-23, lo que facilita el transporte y acceso rápido a importantes rutas comerciales. La proximidad al Puerto de Sagunto es un punto a favor para los negocios. Además, la zona está en crecimiento y atrae a un flujo constante de trabajadores y empresas del entorno industrial, generando una demanda constante de servicios. La infraestructura del polígono ofrece servicios básicos y una ubicación céntrica en la comarca, ideal para negocios que buscan posicionarse en un área dinámica y de fácil acceso.
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No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte.