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Talavera de la Reina es una ciudad española situada en la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha.
Se encuentra a orillas del río Tajo, en la comarca de Talavera, al suroeste de la provincia de Toledo.
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Los Yébenes está situado cerca de la Autovía A-5 (Autovía del Suroeste), que une Madrid con Lisboa, y de la carretera nacional N-401, que conecta Toledo con Ciudad Real.
Además, cuenta con una línea de autobuses interurbanos que conecta con Toledo y otros municipios cercanos.
En cuanto a la red de carreteras secundarias, se encuentra bien comunicado por carreteras secundarias con los municipios de la zona, como Toledo, Sonseca o Consuegra.
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Cuenta con una edificabilidad estimada de 2100m2 para un número estimado de 12 viviendas, con una ocupación máxima del 80% del terreno y un máximo de 3 plantas + bajo cubierta. Fondo máximo 25 metros.
Referencia Catastral: 5350017VK1355S0001ZK.
Dispone de un cerramiento perimetral y otra parte, entre medianeras de edificios que limitan con el mismo. En la parte donde existe vallado, cuenta con un portón metálico de acceso.
El terreno se encuentra ubicado en una zona residencial, rodeado de viviendas y cuenta con acerado y servicios necesarios cercanos.
Recas se encuentra en la comarca de La Sagra, a unos 25 kilómetros al oeste de la ciudad de Toledo. Algunas carreteras cercanas son la Autovía A-42 que conecta Toledo con Madrid o la Autovía A-5, a parte de la red de carreteras locales
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Solar ubicado en un área de planeamiento incorporado PP-11 ""Los Turieles"", en el municipio de Talavera de la Reina, Toledo.El terreno está clasificado como Suelo Urbano Consolidado, para uso residencial unifamiliar.
Edificabilidad : Solo puede construirse un tipo de Vivienda adosadacon 140 m2 sobre rasante según ficha urbanistica .Se permite la construcción de dos plantas y ático, con una edificabilidad total de 140 m2 computables.
Siendo possible una promoción de 23 viviendas hasta agotar dicha edificabilidad, Así, se plantean viviendas, compuestas de dos plantas con 140 m2 más una planta bajo rasante de 70m2,destinada a garaje ,con lo que obtendriamos 23 VIVIENDAS con la siguiente distribución:
PLANTA SOTANO:destinada a garaje. -PLANTA BAJA:compuesta por hall de acceso,aseo,cocina salon y escalera de acceso a la plant alta. -PLANTA ALTA:distribuida en cuatro dormitorios y dos baños
SUPERFICIE CONSTRUIDA POR VIVIENDA:140 M2 VIV.+ 70 M2 GARAJE= 210 M2
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Parcelas resultantes en suelo urbanizable ya desarrollado en Talavera de la Reina, núcleo autónomo de importancia que cuenta con unos 84.500 habitantes aproximadamente y que se sitúa en el noroeste de la provincia de Toledo, en el ámbito de la autovía A-5 (MadridíExtremadura). Se trata de uno de los principales núcleos poblacionales de la Comunidad Autónoma y cuenta con un importante parque industrial. Dista unos 80 km de la capital de provincia y unos 121km de Madrid. Se localizan en la zona noreste del casco urbano, en el denominado Plan Parcial 6 ""La Barrosa"", un desarrollo residencial que dispone de alguna parcela de uso terciario y que combina parcelas para viviendas unifamiliares adosadas y pareadas con otras parcelas para uso residencial plurifamiliar. El ámbito se encuentra totalmente urbanizado, estando empezando a edificar y observándose algunas viviendas unifamiliares.
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