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Disponibles varios suelos y parcelas edificables con distintas superficies y edificabilidades. Consultar para ampliar información.
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-Tipología edificatoria: Viv. unifamiliar aislada.
-Edificabilidad neta máxima: 0,255 m2/m2.
-Ocupación máxima: 30%.
-Alt. máxima: 2 plantas y 7,00 m.
-Nº de viviendas máximo: 1.
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PARCELA RUAIS/06-03: Uso principal: Residencial unifamiliar. Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada. Edificabilidad neta máxima: 0,337 m2/m2. Ocupación máxima: 30%. Separación a linderos: 3 m. Altura máxima: 2 plantas y 7,00 m. Nº de viviendas máximo: 1. Cuota de Urbanización: 0,0938936%
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-Edificabilidad máx: 77.435,22m².
-Edificabilidad min: 315,77m².
-Viviendas desde 1ud a 90ud.
-Altura máxima: 2 plantas y 3 plantas.
SUELO URBANO ADOSADO: Se considera como hipótesis de promoción más probable para las parcelas, resultante de agotar la edificabilidad máxima de cada parcela: Vivienda adosada: Se plantea la construcción de viviendas adosadas con dos plantas sobre rasante con una media de 260m²/viv. No se plantea la construcción de planta sótano.
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Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en Garrafe de Torío (León).
Referencia catastral: 6531110TN8363S0001OX.
Muy bien comunicado N-630 al norte de León a menos de 20 minutos. Junto al arroyo del Valle de Valdecuadros y el río Torío. Recientemente de se han ejecutado las obras de mantenimiento y conservación para el buen estado de las redes de abastecimiento y saneamiento, así como de pavimentación. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias y gran oferta gastronómica.
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PARCELA RUAIS/09-10: Uso principal: Residencial unifamiliar. Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada. Edificabilidad neta máxima: 0,208 m2/m2. Ocupación máxima: 30%. Separación a linderos: 3 m. Altura máxima: 2 plantas y 7,00 m. Nº de viviendas máximo: 1. Cuota de Urbanización: 0,3059114%
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Venta de suelo urbano residencial en Garrafe de Torío (León) de 9.244,08 m².
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- Referencia catastral: 6827605TN8362N0001TB . ( También se comercializan las parcelas colindantes, consultar disponibilidad y condiciones.).
- Edificabilidad: 5.250,00m² - 50ud.
- Edificabilidad trasteros: 1.000m² - 50ud.
- Edificabilidad otros usos: 1.500m² - 50ud.
En entorno tranquilo pero perfectamente comunicado, según recientes mediciones el municipio cuenta con una población de 1.580 habitantes (INE 2022). Por lo tanto la posible promoción a desarrollar disfrutaría de la tranquilidad y atractivo de su entorno natural sin perder la cercanía a León dónde disfrutar de todos los servicios y equipamientos.
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Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en Garrafe de Torío (León).
Referencia catastral: 6743105TN8364S0001BH.
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PARCELA RUAIS/01-16: Uso principal: Residencial unifamiliar. Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada. Edificabilidad neta máxima: 0,284 m2/m2. Ocupación máxima: 30%. Separación a linderos: 3 m. Altura máxima: 2 plantas y 7,00 m. Nº de viviendas máximo: 1. Cuota de Urbanización: 0,1877872%.
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-Referencia catastral: 6344802TN8364S0001SH.
-PARCELA RUADOS/05: Uso principal: Residencial unifamiliar.
-Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar adosada ó pareada.
-Edificabilidad neta máxima: 0,720 m2/m2.
-Ocupación máxima: 60%.
-Nº de viviendas máximo: 31.
-Cuota de Urbanización: 4,8249188%.
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Venta de suelo urbano residencial en Garrafe de Torío (León) con los siguientes datos urbanísticos:
-Referencia catastral: 6743114TN8364S0001TH .
-PARCELA RUAIS/01-04: Uso principal: Residencial unifamiliar.
-Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada.
-Edificabilidad neta máxima: 0,284 m2/m2.
-Ocupación máxima: 30%.
-Separación a linderos: 3 m.
-Altura máxima: 2 plantas y 7,00 m.
-Nº de viviendas máximo: 1.
-Cuota de Urbanización: 0,1847583%.
Muy bien comunicado N-630 al norte de León a menos de 20 minutos. Junto al arroyo del Valle de Valdecuadros. Recientemente de se han ejecutado las obras de mantenimiento y conservación para el buen estado de las redes de abastecimiento y saneamiento, así como de pavimentación. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, farmacias y gran oferta gastronómica.
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Venta de suelo urbano residencial en Garrafe de Torío (León) de 21.056,30 m2.
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- Referencia catastral: 6344801TN8364S0001EH.
- PARCELA RUADOS/01: Uso principal: Residencial unifamiliar.
- Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar adosada ó pareada.
- Edificabilidad neta máxima: 0,815 m2/m2.
- Ocupación máxima: 60%.
- Separación a linderos: Frontal y posterior, 4 m. Lateral, 3 m en extremos de hilera.
- Altura máxima: 2 plantas y 7 m.
- Nº de viviendas máximo: 66.
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Referencia catastral: 6643217TN8364S0001ZH
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PARCELA RUAIS/02-06: Uso principal: Residencial unifamiliar. Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar aislada. Edificabilidad neta máxima: 0,270 m2/m2. Ocupación máxima: 30%. Separación a linderos: 3 m. Altura máxima: 2 plantas y 7,00 m. Nº de viviendas máximo: 1. Cuota de Urbanización: 0,1817295%.
Garrafe de Torío está integrado en la comarca de Tierras de León, se sitúa a 16 kilómetros de la capital leonesa. El término municipal está atravesado por la carretera nacional N-630, entre los pK 130 y 132, por la carretera provincial LE-311 (León-Robles de la Valcueva) y por carreteras locales que permiten la comunicación dentro del municipio.
Esta promoción dispondrá de todos los ingredientes para convertirse en una inversión segura.
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